Na sprzedaż działka z uzyskaną prawomocną decyzją pozwolenia na budowę (PNB) 8 budynków w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni 940m2 PUM + garaże.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej. Istnieje przygotowana analiza na 16-17 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 90m2 każdy co daje łączną powierzchnię 1 440 - 1 530m2.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: Sulechów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca
Numery działek: 317/4, 317/5, 317/6 + udział w drodze wewnętrznej 317/9
Powierzchnia działki: 0,3874 HA (3 874m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (poprzez drogę wewnętrzną)
Media: wodociąg, prąd - na działce, gaz - w granicy działki
Wymiary działki: 82 x 52 x 83 x 45m
Ukształtowanie: minimalne nachylenie - kierunek wschodni

PUM:
1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (PNB na 8 budynków): 939,44m2 + 147,28m2 (garaże)
a) każdy budynek o powierzchni użytkowej 117,43m2 + garaż 18,41m2

2. Zabudowa bliźniacza (przygotowana koncepcja zabudowy na 16-17 lokali): 1 440 - 1 530m2
a) każdy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 90m2

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MN1 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona jest zabudowa w układzie bliźniaczym)
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa wolnostojąca
b) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych

W terenach MN1 istnieje zakaz zabudowy: szeregowej, wielorodzinnej, zagrodowej, obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Warunki zagospodarowania terenu:
Powierzchnia zabudowy: 65%
Teren czynny biologicznie: 30%
Wysokość zabudowy: 10m (7m budynki garażowe i gospodarcze)
Intensywność zabudowy: 0,05 1,7

Parametry budynku jednorodzinnego wolnostojącego dla uzyskanego PNB:
1. Powierzchnia całkowita: 131,74m2
2. Powierzchnia użytkowa: 117,43m2
3. Garaż (dodatkowo): 18,41m2
4. Łączna powierzchnia całkowita budynku + garaż: 150,15m2
5. Kondygnacje: parter + poddasze
6. Pomieszczenia w budynkach:
a) Salon z jadalnią - 1x
b) Pokój - 5x
c) Łazienka - 2x
d) Kuchnia - 1x
e) Garderoba, wiatrołap, hol, spiżarnia - 1x

Działka jak i cała miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem - a co za tym idzie, dojazd do Krakowa jest bardzo szybki i sprawny.

Infrastruktura i odległości od działki:
Granice Krakowa: 6km (6min)
Centrum Krakowa (Rynek Główny): 16km (25min)
Delikatesy centrum: 200m
Biedronka: 450m
Lewiatan: 900m
Apteka: 500m
Urząd Gminy: 550m
Poczta Polska: 700m
Bankomat: 800m
Pizzeria: 2,1km
Restauracja: 2,2km
Gabinet lekarski: 1km
Dentysta: 2km
Stacja paliw: 1km

Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy znajduje się 190m od sprzedawanej nieruchomości.
Linie autobusowe: 202, 212, 222, 232, 262
Dojazd do centrum Krakowa (przystanek Teatr Bagatela) trwa od 46 min do 1 godziny - 1 przesiadka przystanek "Rondo Czyżyńskie" (linia autobusowa 212 i tramwaj nr. 4).

Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )