Nieruchomość w nowej cenie!

Zabytkowe budynki w ścisłym centrum:
- doskonałe pod biura i usługi,
- z wewnętrzyn dziedzińcem i miejscami parkingowymi,
- w pobiżu ważnych punktów miasta.
Kompleks budynków biurowo-technicznych położonych na działce o powierzchni 1938 m², w skład którego wchodzą:

budynek techniczny (A) o pow. 811,58 m²,
budynek biurowy (B) o pow. 1026,86 m²,
budynek biurowo-techniczny (C) o pow. 341,16 m²,
garaż (D) o pow. 159,93 m².

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.
Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.
Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.
Całość tworzy kompleks w kształcie litery U , w skład którego wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.
W pobliżu

ścisłe centrum miasta,
główne arterie komunikacyjne miasta,
punkty handlowo-usługowe,
obiekty administracji państwowej i samorządowej,
komunikacja: dworzec PKP 1 km,
lotnisko Zielona Góra-Babimost 14 km,
główne arterie komunikacyjne miasta,
punkty handlowo-usługowe,
gimnazjum,
ośrodek sportu i rekreacji,
apteka,
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr 0007.613.2023 z dnia 30.03.2023 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów, nieruchomość OPL położona jest na terenie:

UP- obszary usług publicznych

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 266,08 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 82,22 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 48,36 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 1,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.

Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m².
Stan prawny
prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.
działka nr: 590 o powierzchni 1938 m² oraz prawo własności budynków
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,p. poż.,