KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA

Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy o powierzchni 117,30 m, usytuowany na I piętrze kamienicy z bogatą historią, w której obecnie funkcjonują przychodnia, gabinety fizjoterapii oraz apteka. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

Przeprowadzony niedawno remont pozwolił na elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń - ścianki działowe z regipsu umożliwiają powrót do pierwotnego układu, a podłogi wykończono panelami lub płytkami. Dla komfortu przyszłych użytkowników przygotowano dwie niewielkie łazienki z WC i kabiną prysznicową oraz funkcjonalny aneks kuchenny, w którym znajdziemy szafki, zlewozmywak i kuchenkę.

Lokal jest dostępny przez centralne wejście, które dzieli go na dwie niezależne części - lewą i prawą - co daje możliwość adaptacji na odrębne jednostki, np. mieszkalno-usługowe, biurowe lub gabinety. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni:

Lewostronne skrzydło obejmuje cztery pokoje:

> Przestronny pokój o około 30 m z dużą i szeroką wystawą okienną oraz przejściem do mniejszego pokoju, również z oknem - idealny na recepcję, gabinet lub salę konferencyjną.
> Pokój z balkonem, położony od strony ulicy, zapewniający dostęp do naturalnego światła.
> Dodatkowy pokój z oknem, mogący służyć jako gabinet, sala szkoleniowa lub pokój obsługi.

Prawostronne skrzydło składa się z:

> Dwóch niezależnych pokoi z oknami od ulicy i wejściem z korytarza - idealne na biura, gabinety lub pokoje obsługi.
> Dwie niewielkie łazienki z WC i prysznicem - zapewniające wygodę i prywatność.
> W korytarzu wydzielono funkcjonalny aneks kuchenny z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką, co czyni przestrzeń jeszcze bardziej praktyczną.

Koszty utrzymania to:

> Odstępne dla właściciela wynoszące 3.950 zł miesięcznie,
> Czynsz z opłatami ryczałtowymi na centralne ogrzewanie, wodę i prąd - 1.900 zł,
> Kaucja zwrotna w wysokości 6.000 zł,
> Opłata pośrednia dla biura.
To miejsce idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinety, centrum usługowe lub przestrzeń dla działalności medycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej interesującej oferty!

Kontakt:

Agent prowadzący: Katarzyna Odasz tel.  

E-mail:  

Strona internetowa:

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online